CONTENIDO DEL MÓDULO
Materiales requeridos para elaborar tu proyecto final (Portafolio Doble Certificación Inmobiliaria)
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Doble Certificación Federal en Bienes Raíces (EC110.02 + EC0249)
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- Contexto - Guia de Conceptos Clave (3:32)
- Introducción a la parte teórica de la Evaluación del EC0110.02 (4:34)
- A. Documentación de los inmuebles en venta (16:32)
- B. Marco legal de la comercialización inmobiliaria - B1 - Conceptos Importantes de la Ley Antilavado. (21:45)
- B. Marco legal de la comercialización inmobiliaria - B2 - Conceptos importantes de la Ley Nacional de Extinción de Dominio (12:00)
- B. Marco legal de la comercialización inmobiliaria - B3 - Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de particulares (6:41)
- B. Marco legal de la comercialización inmobiliaria - B4 - Ley Federal de Protección al Consumidor (8:38)
- B. Marco legal de la comercialización inmobiliaria - B5-1. Cumplimiento de la NOM - 247 - Sobre la carta de derechos del vendedor del inmueble hacia el consumidor (12:31)
- B. Marco legal de la comercialización inmobiliaria - B5-2 Cumplimiento de la NOM - 247 - Sobre las responsabilidades y obligaciones del manejo de información en la publicidad inmobiliaria (12:59)
- B. Marco legal de la comercialización inmobiliaria - B5-3. Cumplimiento de la NOM - 247 - Sobre los casos donde se entregan garantías al inmueble y B -5.4 Sobre la carta de entrega de la vivienda (8:06)
- C. Obligaciones Fiscales Inmobiliarias (8:26)
- C. Obligaciones Fiscales Inmobiliarias- C.1 Impuesto sobre la renta (23:08)
- C. Obligaciones Fiscales Inmobiliarias- C.1 -2 Impuesto ISR por Adquisición (19:39)
- C. Obligaciones Fiscales Inmobiliarias- C.2 Derechos y Gastos Notariales y C3. Recomendaciones (7:42)
- D. Definición de valor de bienes inmuebles (13:36)
- D. Definición de valor de bienes inmuebles - Parte Teórica (13:06)
- D. Definición de valor de bienes inmuebles - Parte Práctica (46:03)
- D. Definición de valor de bienes inmuebles - Parte Práctica - Inmueble Comercial / Industrial- A) Identificar el valor por m2 del Terreno (17:07)
- D. Definición de valor de bienes inmuebles - B) Identificación de valor de m2 de la zona (19:50)
- D. Definición de valor de bienes inmuebles - Factores a evaluar de terreno y construcción (11:33)
- Recomendaciones para la escenificación de los 70 procedimientos (21:06)
- Ejemplificación de escenificación de procedimientos para tu evaluación Parte 1. Reunión 1 y 2 (27:24)
- Ejemplificación de escenificación de procedimientos para tu evaluación Parte 2. Reunión 3, 4 y 5 (40:31)
- Sesión de asesoría / preparación para el examen de certificación (107:55)
- Introducción para la elaboración de Anexos + Escenificación desde 0 (11:50)
- Instructivo (18:18)
Ejemplificación Juego de Roles - 70 procedimientos
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Análisis a detalle - Reunión 1 “Prospección del inmueble’’
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Reunión 2 “Consultoría inmobiliaria al propietario’’
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- Procedimiento 6 (5:46)
- Anexo A. Guía de la entrevista a realizar en la visita inicial al inmueble - Preparación para reunión 2 (7:57)
- Anexo B. Cuestionario que será utilizado durante la entrevista con el propietario del inmueble - Preparación para reunión 2 (6:56)
- Anexo C. Metodología a emplear en la identificación de la situación a resolver del bien inmueble - Preparación para reunión 2 (8:33)
- Anexo D. Carta de derechos del consumidor inmobiliario en México - Durante la reunión 2 (1:50)
- Anexo E. Aviso de privacidad - Durante la reunión 2 (1:31)
- Procedimiento 7 a 9 (16:12)
- Procedimiento 10 y 11 (14:43)
- Anexo F. Perfilamiento del prospecto vendedor y del bien inmueble - Durante la reunión 2 (8:40)
- Procedimiento 12 (4:30)
- Procedimiento 13 y Anexo G. Lista de documentos del prospecto vendedor y del inmueble - Durante la reunión 2 (12:27)
- Procedimiento 14 a 16 (11:55)
- Anexo H. Visita de campo al inmueble / Levantamiento de información - Durante la reunión 2 (12:52)
- Procedimiento 17 a 20 (15:16)
- Anexo complementario I. Identificación la situación-problema planteado, integración de la información obtenida - Al finalizar la reunión 2 (15:06)
- Anexo complementario J. Reporte elaborado de información recopilada sobre el propietario y/o bien inmueble - Al finalizar la reunión 2 (9:32)
- Anexo complementario K. Reporte elaborado de la visita de campo al inmueble - Al finalizar la reunión 2 (8:55)
Reunión 3 “Propuesta de coordinación de la operación inmobiliaria’’
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- Anexo L. Propuesta de solución diseñada para el propietario - Preparación para reunión 3 (15:26)
- Anexo M. Descripción de la promoción a utilizar / plan de marketing - Preparación para reunión 3 (19:47)
- Anexo N. Opinión profesional del valor comercial del bien inmueble - Preparación para reunión 3
- Anexo Ñ. Contrato de prestación de servicios / registro de acuerdos alcanzados - Preparación para reunión 3
- Procedimiento 21 a 23 (14:23)
- Procedimiento 24 a 26 (15:27)
- Procedimiento 27 a 32 (14:43)
- Procedimiento 33 a 35 (13:12)
- Anexo O. Parte 1 Resumen de la propuesta y plan de trabajo / solución propuesta para el bien inmueble- Al finalizar la reunión 3 (14:45)
- Anexo O. Parte 2 Resumen de la propuesta y plan de trabajo / solución propuesta para el bien inmueble- Al finalizar la reunión 3 (17:17)
- Anexo O. Parte 3 Resumen de la propuesta y plan de trabajo / solución propuesta para el bien inmueble- Al finalizar la reunión 3 (11:17)
- Anexo O. Parte 4 Resumen de la propuesta y plan de trabajo / solución propuesta para el bien inmueble- Al finalizar la reunión 3 (14:59)
Reunión 4 “Captación de compradores potenciales’’
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Reunión 5 “Demostración y convencimiento del inmueble’’
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Reunión 6 “Negociación de la oferta y contraoferta de compraventa’’
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Reunión 7 “Celebración del contrato preliminar de compraventa’’
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Reunión 8 “Las diligencias de los trámites de la compraventa’’
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Reunión 9 “La firma de escritura’’
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Reunión 10. “Entrega del inmueble’’
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Sesión Informativa sobre el trámite de certificación
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